Immeuble à Nimes - A partir de 355 000 €

NIMES (30000)

280 m²
8 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

NIMES Centre ville Nous vous proposons en R+2 cet immeuble de rapport en pleine propriété déjà occupé proche du centre et toutes commodités dans un secteur en plein renouveau.
Il se compose comme suit:
2ème étage: T3 de 100m² hab + balcon
1er étage: T4 de 100m² hab + terrasse
rdc: T3 de 70 m² hab + cour +cave privative
Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000€.

De plus, au rdc vous disposerez d'un local commercial ( libre actuellmenent) qui offre un potentiel locatif de 6000 € annuel ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur.
Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700€/an

Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau ( subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative.
Diagnostics complet à jour et récent.

Pour plus d´informations, prendre contact avec Geoffrey au 06-23-71-23-42 (agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 800311193) ou à l'agence du Duché d'Uzes au 04-66-20-12-09.

* Honoraires charge vendeur.