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A vendre  Bouillargues | Réf 301226912 - Agence du duché d'uzès - Photo 1
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Prix 475 000 € *

Immeuble à Bouillargues - A partir de 475 000 €

BOUILLARGUES (30230)

IDEAL INVESTISSEUR
Dans un charmant village à 5 mn de Bouillargues au calme à proximité directe des commodités, nous vous proposons l'acquisition de cet ensemble immobilier en "U" qui se compose comme suit:
- cour commune en indivision (accessible à l'ensemble des locataires)

-Maison 1(loué): T2 en R+1 de 50 m² habitable + garage de 20 m² (loyer 600€ CC)
-Maison 2 rénové (libre mais locataires identifiés en agence): T3 + bureau en R+1 de 75 m² habitable + garage de 50 m² + cave de 30 m² (loyer potentiel: 850€CC)
-Maison 3 rénové (libre mais locataires identifiés en agence): T3 en plain-pied de 65 m² habitable + balcon + garage de 30 m² (loyer potentiel: 750€ CC)

Potentiel locatif de 2200€/mois soit 26400€ annuel.
Taxe foncière: 2040€

Les plus: aucun travaux à prévoir, garage privé pour facilité le stationnement de chaque locataire, cour commune, proximité centre ville, forte demande locative, augmentation du prix au m² du bâti, population jeune, secteur en développement.

Pour organiser votre visite, prenez contact avec Geoffrey (RSAC Nîmes 800311193) au 0623712342 ou à l'agence du Duché d'Uzes au 0466201209.

* Honoraires charge vendeur.

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