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Prix 298 000 € *

Maison , 225m² , 11 pièces à Laval pradel - A partir de 298 000 €

LAVAL PRADEL (30110)

Aux portes des Cévennes, à 10 mn d'Alès, niché dans un écrin de verdure, je vous propose cette maison rénovée et individuelle de 225m² sur 1910m² de terrain cloturé avec vue panoramique et sans vis-a vis.

Composée de 2 habitations indépendantes sur chaque niveau, elle offre au total : 5 chambres dont 3 en rdc, 2 salles de bains + 1 salle d'eau, 3 wc ainsi qu'une grande buanderie.
Les espaces de vies sont très lumineux, à l'étage type loft, on apprécie sa grande pièce de vie de 60m² avec coin cuisine ouverte sur le salon et sa véranda.
Elle dispose de double vitrage, de volets manuels et électriques, de climatisation gainable et pôele à bois.
Exposée sud ouest, la situation au calme, verdoyante est très appréciable avec son jardin et ses arbres fruitiers : oliviers, abricotiers, pruniers...
Coté extérieur, un garage fermé ainsi que des places de parkings dans la propriété.
Assainissement autonome. Compteurs et chauffe-eau indépendants.
Possibilités de locations, espaces en télétravail ou grande habitation principale.

Pour la visiter, merci de vous rapprocher de l'agence du duché d'Uzès au 04.66.20.12.09

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500.000000€ et 1000.000000€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 04/11/2021 (abonnement compris)
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